KIB يعقد ندوة حول اساسيات الاستثمار والتثمين

KIB يعقد ندوة حول اساسيات الاستثمار والتثمين

قدم بنك الكويت الدولي ممثلا في إدارة العقارات ندوة علمية بكلية العلوم الإدارية بجامعة الكويت استجابة لدعوته لمناقشة أسس الاستثمار والتثمين العقاري في مقر الجامعة في الشادية. بحضور عدد من أعضاء هيئة التدريس بالجامعة وعدد من طلبة الكلية. حيث قام السيد فهد الصالح مدير إدارة الإستشارات العقارية وتطوير المنتجات بالإدارة العقارية وحسام الكلك رئيس فريق المهندسين بإدارة التثمين العقاري بنقل خبراتهم ومعرفتهم الفنية في المجال العقاري للأجيال القادمة من رواد الأعمال وقادة التطوير العقاري في الدولة.

وخلال الندوة ، أوضح الصالح للطلبة معنى الاستثمار العقاري ، وتحدث عن أبرز خصائصه ، مع استعراض مجموعة من الأمثلة لهم حول كيفية الاستثمار في السوق العقاري محلياً وعالمياً ، موضحاً. أهميته كواحد من أفضل الأصول الملموسة التي يظل سوقها مستقرًا ومستدامًا مقارنة بالآخرين ، على الرغم من المتغيرات والظروف المختلفة التي تحدث باستمرار. كما ناقش الصالح الفروق بين أنواع العقارات ، كالإسكان الخاص ، والسكن الاستثماري ، والمباني والمجمعات التجارية ، وغيرها.

وسلط الصالح خلال ندوة KIB الضوء على خدمة التقييم العقاري ، والتي تشمل كلا من التفتيش على العقارات للعملاء ، وعمل دراسات الجدوى الاقتصادية للمشاريع ، وتحديد الإيجارات للوحدات العقارية المختلفة ، وكذلك تقدير تكلفة البناء وتوفير الاستشارات والتقارير الفنية لمختلف المشاريع العقارية ، بالإضافة إلى متابعة تنفيذ المشاريع ومراحل إنجازها.

من جهته قال م. وتطرق حسام الكلك إلى بعض العوامل التي يمكن أن تؤثر بشكل مباشر أو غير مباشر على قيمة العقار ، موضحا أن هناك عوامل طبيعية وتنظيمية واقتصادية واجتماعية أيضا ، وأوضح الكلك طرق وأساليب الوصول إلى المعرض. قيمة العقار في ضوء تلك العوامل. عوامل من أهمها طريقة التكلفة وطريقة رسملة الدخل وطريقة المقارنة مع مبيعات السوق العقاري ، وذلك من خلال عرض مجموعة من الأمثلة داخل السوق الكويتي ومناقشتها بالتفصيل مع الطلاب.

المصدر: جريدة الانباء الكويتية