يواصل المركز العقاري السعودي التعافي

يواصل المركز العقاري السعودي التعافي

أوضح المركز المالي الكويتي (المركز) في تقريره بعنوان “قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية للنصف الأول من عام 2021” أنه من المتوقع أن يتعافى نمو الناتج المحلي الإجمالي للمملكة في عام 2022 بشكل رئيسي على خلفية ارتفاع أسعار النفط و زيادة الإنتاج.

وأشار التقرير إلى أن هناك مؤشرات إيجابية على بدء الاستقرار والانتعاش في قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية ، مع توقعات باستقرار أسعار العقارات في المملكة بعد انخفاضها منذ عام 2015.

من المتوقع أن يعزز الإنفاق الحكومي على مشاريع البنية التحتية ضمن برنامج رؤية المملكة 2030 نمو الناتج المحلي الإجمالي الذي لا يعتمد على صناعة النفط ، كما يُتوقع أن يتحسن التوازن المالي في السنوات المقبلة ، بعد أن تأثر بالضربة القاضية. تراجع أسعار النفط ووباء فيروس كورونا.

تشير توقعات المركز إلى أن الاستثمارات ستشهد انتعاشًا ملحوظًا بالتزامن مع بدء تنفيذ الحكومة للمشاريع التنموية الكبرى ، مثل مدينة نيوم ، واستمرار الحكومة في سياساتها المتعلقة بخلق فرص العمل.

من المتوقع أن يزداد الطلب على القطاع السكني ، مدفوعاً بالنمو المطرد في عدد السكان ، والإعانات الحكومية ، والتغيير في قوانين الرهن العقاري ، والتي تمكن البنوك من تلبية النمو في الطلب في قطاع العقارات.

على صعيد المشهد العقاري السعودي الحالي ، قال بسام العثمان ، العضو المنتدب لإدارة الاستثمار العقاري لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في المركز: “نعتقد أن قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية يتعافى في في الوقت الحاضر ، ونتوقع تسريع وتيرتها خلال السنوات القليلة المقبلة ، بناءً على توقعاتنا لعوامل الاقتصاد الكلي المواتية المختلفة خلال هذه الفترة “.

وأوضح العثمان: “تعتمد تحليلات المركز وتوقعاته على” مؤشر العقارات الإجمالي “الخاص به ، مما يساعد المستثمرين على تقييم قطاع العقارات.

يعتمد “مؤشر إجمالي العقارات” على مجموعة من المؤشرات الاقتصادية المختلفة ، مثل: نمو الناتج المحلي الإجمالي النفطي وغير النفطي ، ومستوى التضخم ، ونمو الوظائف الجديدة ، وعناصر أخرى. كما قمنا بتحليل بيانات القطاع العقاري السعودي على مدى السنوات السبع الماضية ، والتي استخلصنا منها توقعاتنا للقطاع “.

وأشار التقرير إلى أن سياسات التوطين من المتوقع أن تزيد من فرص العمل ، وهو أمر إيجابي آخر للقطاع العقاري.

بالإضافة إلى ذلك ، من المتوقع أن تؤدي العودة إلى العمل من المكاتب والانتعاش النسبي في السياحة إلى زيادة الطلب في قطاعات المكاتب والعقارات التجارية والضيافة.

المصدر: جريدة الانباء الكويتية